Musterfinanzierung berechnen

Tragen Sie Ihre Zahlen in der untenstehenden Liste ein. Sie können so einfach verschiedene Varianten für sich selbst ausrechnen und ausdrucken. Die Berechnung ist nur für Sie sichtbar und wird nicht gespeichert.

 

Kaufgrundlagen
CHF
Anteil
 .
Kaufpreis Wohnung Ihrer Wahl
.00
Einstellhallenplatz
.00
Handänderungsst., Notar, Grundb., 1.75 %
0.00
Total Anlagekosten
0.00
100 %
Eigenkapital*
.00
%
Finanzierung durch Bank
0.00
%
Kostenberechnung
CHF
Zinssatz
Kosten CHF
Anteil 1. Hypothek
0.00
%
0.00
Anteil 2. Hypothek
0.00
0.00 %
0.00
Total Hypothekarzins im ersten Jahr
0.00
Amortisation Hypothek (Annahme: Rückzahlung 2. Hypothek innert 20 Jahren)
0.00
Nebenkosten (Faustregel: Pro Jahr ca. 0.75% der Anlagekosten)
0.00
Total Belastung pro Jahr
0.00
Total Belastung pro Monat (Wohnkosten inkl. alle Nebenkosten)
0.00
>
Berechnung der Tragbarkeit (theoretisch)
CHF
Zinssatz
Kosten CHF
Total Hypothek
0.00
4.5 %
0.00
Amortisation und Nebenkosten
0.00
Total Belastung gemäss theoretischer Tragbarkeitsberechnung
0.00


* Eigenkapital
Eigenkapital kann aus Barmitteln, Pensionskassenvorbezug (2. und/oder 3. Säule), Eigenleistungen
beim Bau oder auch nachrangigen Privatdarlehen bestehen. In der Regel verlangen die Banken
20% Eigenkapital (Faustregel). Wird diese Quote nicht erreicht, so können auch zusätzliche Sicherheiten
wie Verpfündung der Pensionskasse (2. und/oder 3. Säule) erbracht werden. Sollte Ihre eigene
Berechnung weniger als 20% Eigenkapital ausweisen, empfehlen wir Ihnen trotzdem, die Möglichkeiten
einer Finanzierung mit Ihrer Hausbank zu besprechen. Ein Gespräch mit der Bank kostet Sie nichts!

Tragbarkeit
Diese Hilfsrechnung dient der Bank bei der Beurteilung, was passieren würde, wenn die Hypothekar-
zinsen steigen würden. Der Betrag gemäss Tragbarkeitsrechnung sollte einen Drittel Ihres Jahresein-
kommens nicht übersteigen.

Hinweis
Obige Berechnung basiert auf durchschnittlichen Annahmen. Bei der tatsächlichen Finanzierung sind
allenfalls bessere Konditionen (z.B. Aufteilung I. + II. Hypothek) mit der Bank auszuhandeln.
Auch bieten die Banken attraktive Festhypotheken und diverse Vergünstigungen (Familienhypothek,
Einsteigerhypothek, Minergie-Hypothek etc.) an. Fragen Sie Ihren Bankberater bei einem
unverbindlichen Gespräch danach. Es wird sich für Sie lohnen.